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| 1.オープニング（2.79MB） |
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| 2.建築業界の現状1（6.19MB） |
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| 3.建築業界の現状2（3.73MB） |
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| 4.データリレー1（7.16MB） |
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| 5.データリレー2（8.49MB） |
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| 6.データリレー3（5.94MB） |
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| 7.エンディング（6.70MB） |
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| ＜2010年2月27日＞ |
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全国の民間マンション発売戸数 （フジサンケイビジネスアイ）
不動産経済研究所が２２日発表した２００９年の全国マンション市場動向によると、全国主要都市で発売された民間マンション戸数は前年比１８．８％減の７万９５９５戸と、１９９２年以来、１７年ぶりに８万戸を割り込んだ。リーマン・ショック前に発売された高価格物件の在庫が膨らんだことや、デベロッパーが相次ぎ破綻（はたん）し、業界不信が広がったことが発売低迷につながった。
０８年に不動産投資拡大や資材価格高騰などからマンションの高価格化が進んでいたが、リーマン・ショック後は一気に需要がしぼみ、在庫が膨らんだ。大手の多くは在庫処分を急ぎ新規販売を手控えたため、発売戸数が急速に落ち込んだ。地域別では、首都圏が１６．８％、近畿圏が１３．０％それぞれ減少するなど全地域で２けた減となった。平均分譲価格は３８０２万円で、前年比２．５％ダウンし、発売総額は３兆２６２億円で２０．９％減少した。
企業別の発売戸数は２年連続で大京がトップを維持。住友不動産が前年の７位から２位に浮上した。大京は「リーマン・ショック後の不況で評価損を出して販売額を市場価格に合わせるなど在庫処分を急いだ結果、０９年は新規販売に傾注できた」としている。
同研究所では、１０年の発売は８．０％増の８万６０００戸と見込んでいる。ただ、「大都市圏は回復基調だが、地方はさらに減少する」と指摘している。 |
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